Architektur- und Planungsbüro

Für die Planung Ihres Vorhabens finden Sie hier ein umfassendes Leistungsspektrum komplett und kompetent aus einer Hand. 

Bestandsplanung

Aufmaß

3D Bestandspläne

Häufig ist der Ausgangspunkt unserer Bau- und Planungsaufgaben ein bereits bestehendes Gebäude, welches umgebaut oder erweitert werden soll. Um einen Um- oder Anbau planen zu können, wird zunächst ein Bestandsplan benötigt, der das aktuelle Bestandsgebäude maßgenau wiedergibt. Entweder kann hierfür auf alte Genehmigungspläne zurückgegriffen werden oder es muss ein neuer Bestandsplan erstellt werden. In letzterem Fall wird das Gebäude mit Laser vermessen. Danach wird mittels CAD-Programm aus den gewonnen Messdaten ein virtuelles 3D-Modell ihres Haues erstellt. Dieses maßstäbliche, digitale 3D-Modell bilden die Basis für die nachfolgende Entwurfs- und Umbauplanung. 

Beispiel eines 3D-Modell in CAD, welches nach dem Aufmaß eines Haues entstand

Umbauplanung

Entwurf

Umbauplanung in 3D

Baukostenschätzung

Ausgehend von der Bestandsplanung werden die Umbauwünsche zusammen mit dem Kunden besprochen und ein Entwurf erarbeitet. Mein Anspruch ist es dabei stehts den Kunden dahingehend Vorschläge zu unterbreiten, dass sein Gebäude durch die gewünschte Veränderung auch architektonisch und gestalterisch möglichst aufgewertet wird. Keinesfalls sollte ein Haus durch einem An- oder Umbau z.B. durch unruhige oder unpassende Proportionen verunstaltet werden. 

Um keine unrealistischen "Luftschlösser" zu planen ist es wichtig, die späteren Baukosten von Anfang im Blick zu behalten um den gewünschten finanziellen Rahmen nicht zu überschreiten. Sobald die Planung erhalten Sie auf Wunsch eine detaillierte Kostenberechnung nach DIN 276, die Sie z.B. für ein Bankdarlehen benötigen.  

3D-Modell mit Entwurf eines Anbaus

Grundriss von der Umbauplanung eines alten Wohn- und Stallhauses

Bauantrag

Brandschutznachweis

Bauantrag für Eingabe bei Baubehörde

Baumaßnahmen müssen bei Planung und Umsetzung eine Vielzahl baurechtlicher und bautechnischer Vorschriften und Richtlinien einhalten. Je nach Größe und Umfang einer Umbauplanung ist vor Bauausführung eine Baugenehmigung notwendig. Um so komplexer die Projekte, desto wichtiger ist auch das Thema Brandschutznachweis und Brandschutzplanung. Durch meine Kammereintragung als Architekt iVm. mit Fortbildung im Bereich Brandschutz darf ich sämtliche, denkbaren Bauprojekte für Sie beim zuständigen, örtlichen Bauamt in Form eines Bauantrags einreichen und bei Bedarf den  Brandschutznachweis führen.

 Genehmigungsplan für einen Bauantrag

Baustatik

Statische Berechnung

Ausführungsplanung 

Nach der Erteilung der Baugenehmigung durch die Baubehörde, ist die Erstellung einer detaillierten Ausführungsplanung und Positionsstatik notwendig. Hier darf ich Ihnen bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 als eingetragener Tragwerksplaner (Bayerische Architektenkammer) zur Seite stehen. Für die Erstellung praxistauglicher Ausführungsplanungen kommt mir persönlich auch meine bauhandwerkliche Ausbildung zu gute. Diese wird durch die Eintragung als Maurer- und Stahlbetonbaumeister (Handwerkskammer Niederbayern / Oberpfalz) dokumentiert. 

Ausschnitt aus einem Bewehrungsplan (Verlegeplan für Baustahlmatten und -stäbe z.B. in einer Stahlbetondecke)

Werkplanung für einen Hausanbau

Falls gewünscht, kann nach Abschluss der Planung die Baumeisterarbeiten von uns angeboten und übernommen werden.

Beispiele für Planungsprojekte: